La compraventa en Panamá: Datos útiles para principiantes

Contrato Un contrato es un acuerdo de voluntades que tiene como propósito generar derechos y obligaciones en la forma que los contratantes pacten. Contrato de Compraventa El artículo 1215 del Código Civil, define el contrato de compraventa que lleva este nombre porque una de las partes vende y la otra compra así: “Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada, y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Requisitos esenciales a todo contrato de compraventa:: Consentimiento: deberá de constar por escrito debidamente firmado por el comprador y vendedor. Objeto: Tratándose de bienes inmuebles, la cosa vendida debe pertenecer al vendedor al momento de inscribirse en el Registro Público. El bien a venderse no puede estar fuera del comercio y debe ser licito Precio: Toda venta debe de ser por un precio (en dinero signo que lo represente) determinada en el contrato. Es un elemento esencial en el de modo que si falta, el mismo el contrato adolece de nulidad absoluta. Capacidad: Que las partes (vendedor y comprador) tenga la capacidad para obligarse.

29/01/2020
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Clasificaciones de Zonificacion en Panama.

El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial de Panamá (MIVI), crea todas las clasificaciones de zonificación en Panamá. Algunos compradores olvidan preguntar o averiguar sobre la clasificación zonal de una propiedad al momento de hacer una gran inversión.

17/11/2019
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Porque comprar una propiedad en blanco. (Proyecto)

Te contamos en qué consiste este método de compra de viviendas y cuáles son los beneficios que ofrece, entre los que se encuentra un gran ahorro económico. Cada vez son más las personas que se animan a adquirir una propiedad antes de que se termine de construir debido a los distintos beneficios que ofrecen las compras en blanco y en verde. Pero, para poder aprovechar las bondades de estos métodos de compra, es necesario entender de qué se tratan y qué implican exactamente. Es por eso que, a continuación, se explicará qué es comprar en blanco y cuáles son las ventajas que ofrece.

28/02/2019
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Cómo Financiar, Hipotecas y Otras.

Cómo Financiar Hipotecas y Otras Opciones Has encontrado tu pedazo perfecto de bienes raíces en Panamá. Ahora, ¿que tienes que hacer realmente para comprar? La buena noticia: los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad que los panameños, protegidos por más de una docena de leyes escritas específicamente con los inversionistas extranjeros en mente. El sistema bancario es sofisticado, estable y tiene una buena historia de proporcionar hipotecas tanto para extranjeros como para nacionales panameños. Además, los bancos han suavizado las restricciones de préstamos a extranjeros, con varias opciones disponibles para cuando llega el momento de poner el dinero. Hay préstamos para propiedades residenciales (incluyendo segundas residencias) y compras comerciales, de terrenos, construcción e inversión. Lo malo: algunas de las opciones de hipoteca y financiamiento son más fáciles que otras, como se verá a continuación.

22/02/2019
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Procesamiento de Adquisición de Títulos de Propiedad.

Procesamiento de Adquisición de Títulos Titulación de Derechos de Posesión de Propiedades de Panamá: El proceso de titulación es el procedimiento administrativo oficial para adquirir y registrar la propiedad en un título de Derecho de Posesión. Las propiedades sobre las Islas no pueden ser tituladas de acuerdo a lo establecido por la Constitución de la República de Panamá. (Solo la tierra firme podrá ser titulada). Si encuentra propiedades tituladas en una Isla, es porque se trata de un viejo título, el cual fue originalmente registrado antes de la restricción que establece la actual constitución de la república. Las propiedades que se encuentran frente al mar, requieren ser construidas a una distancia de al menos 22 metros, debido a la marea alta.

22/02/2019
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Derechos y obligaciones de las partes en los contratos de arrendamiento

En este artículo solo vamos a explorar los derechos y obligaciones que tienen las partes en un contrato de alquiler bajo el Decreto Ejecutivo 7 de 10 de enero de 1995. Dicho decreto se refiere exclusivamente a contratos de arrendamiento de las siguientes clases: Los contratos de arrendamiento de habitaciones amuebladas en bienes inmuebles particulares destinados a esta actividad en forma permanente u ocasional.

15/02/2019
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CONTRATO COMPRAVENTA: qué es y cómo hacerlo

Contrato de Compraventa: qué es y cómo hacerlo El contrato de compraventa es el acto mediante el cual la persona denominada “vendedor” se obliga a transferir a otro denominado “comprador” la propiedad de un bien a cambio del pago de su precio en dinero.

15/02/2019
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