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TERRENO EN GONZALO VASQUEZ. PLAYAS. (Venta Remate)

Código: 849622
Precio de venta

US$3,000

Dólares Americanos

Detalles del inmueble

  • País: Panama
  • Estado / Departamento: Panamá
  • Ciudad: Pacora
  • Zona: Distrito De Chiman
  • Código: 849622
  • Estado: Nuevo
  • Área Terreno: 978 Hectáreas
  • Alcobas: 0
  • Tipo de inmueble: Lote
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Árboles frutales
  • Áreas Turísticas
  • Bosque nativos
  • Calles de Tosca
  • Parques cercanos
  • Playas
  • Pozo de agua natural
  • Río/Quebrada cercano

Descripción Adicional

VENTA DE TERRENO EN

GONZALO VASQUEZ – PENINSULA DE SAN MIGUEL

DISTRITO DE CHIMAN- OCEANO PACIFICO.

 

DESCRIPCIÓN 

Ubicación: Gonzalo Vázquez, Distrito de Chiman, Provincia de Panamá

Tamaño: 978 hectáreas de tierra titulada divididas en dos lotes:

- Frente al mar: 471 hectáreas con 4.4 kilómetros de frente al mar y 3 playas, una de las cuales tiene olas para surfear y otra arena blanca.

- Rural: 577 hectáreas detrás de un manglar, a unos 500 metros de la tierra frente al mar.

- Hay 430 hectáreas que separan los dos lotes, de los cuales poseemos 260 hectáreas, y también están disponibles para la venta.

Legal: 984 titulados y 64 hectáreas sin título. El proceso de titulación de la tierra sin título está casi terminado (unos pocos meses) y administraré el proceso.

El comprador retiene el pago equivalente por las 65 hectáreas de tierra hasta que se titulan los lotes sin título.

Condición: 20% de bosque primario, y el resto bosques secundarios en diversas etapas de desarrollo.

Hasta ahora se usaba como reserva natural protegiendo a más de 200 especies de fauna y flora. Ver informe ambiental.

Uso: agricultura, ganado, recuperación de carbono, reforestación, ecoturismo (surf, snorkel, pesca, senderismo, canotaje, etc.), hospitalidad (lodge), hogar (es), desarrollo sostenible.

Las tierras agrícolas / ganaderas en el área rinden entre $ 250-500 por hectárea por año (ideal para alguien que quiere esperar hasta el futuro para desarrollarse, y mientras tanto generar ingresos).

Comunidad: Hay un pequeño pueblo (300 personas) al lado de la tierra.

Acceso: a 150 kilómetros de la ciudad de Panamá.

Para llegar a ella, recorra la muy bien mantenida carretera Panamericana por 100 kilómetros, y luego 50 kilómetros por un camino de ripio.

El camino de grava está en proceso de ser convertido en una carretera de asfalto. Tiempo total de viaje: 3-4 horas ahora,  Solo 2 horas en el futuro.

Otras alternativas: Barco: 2 horas desde la ciudad de Panamá.

Helicóptero: a 40 minutos de la ciudad de Panamá.

Servicios públicos (agua, electricidad): NO (Aun no activados).

 

PRECIO DE VENTA:

- Frente al mar: $ 3,000 por hectárea

 - Rural: $ 2,000 por hectárea

 

Nota sobre el precio:

- Esta es la tierra más barata frente al mar en Panamá. Otras propiedades frente al mar en áreas remotas de Panamá se venden entre $ 5-10 M2, y algunas tan altas como $ 50 M2. Las propiedades de la isla, que también están fuera de la red, pueden venderse por hasta $ 100 M2.

- Las tierras agrícolas / agrícolas en el área sin frente al mar cuestan $ 3,000, y los bancos pueden financiar el precio de compra más las mejoras.

- Apreciación sustancial de los precios cuando se termina la carretera de asfalto. Mientras la persona espera que el camino se desarrolle, puede generar un ingreso de la agricultura / agricultura.

 

Es el momento de comprar!!

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